EB-5为投资者和企业家提供了一条通过投资获得美国绿卡的途径。成功申请后，您及配偶和21岁以下未婚子女均可获得永久居留权。

【内容概览】

1. 什么是EB-5？
2. EB-5的核心优势
3. 申请条件与投资要求
4. 目标就业区（TEA）与区域中心
5. 资金来源合法性证明
6. 申请流程与时间线
7. 常见问题解答

一. 什么是EB-5？

EB-5是美国职业移民第五优先类别，要求投资者满足以下条件：

• 投资金额：
• 标准投资：105万美元
• 目标就业区（TEA）：80万美元（高失业率或农村地区）
• 创造就业：至少10个全职岗位（美国公民/绿卡持有者）
• 投资性质：必须为风险投资（无本金返还保证）
• 商业实体：营利性企业（非慈善机构）

两种投资方式：

• 直接投资：自主创办或收购企业
• 区域中心投资：通过政府认证的机构参与大型项目（可计入间接就业）

二. EB-5的五大优势

1. 全家获得绿卡

• 主申请人、配偶及21岁以下子女同步获批
• 无雇主或亲属担保要求

2. 无学历、语言、年龄限制

• 仅需证明投资资金来源合法

3. 自由定居与工作

• 可居住美国任何州，从事任何合法工作

4. 快速获得绿卡

• 当前无排期国家（如中国大陆）申请人可快速获批
• 加急处理可缩短I-526审批时间

5. 入籍通道

• 持绿卡满5年后可申请美国公民

三. 申请条件与投资要求

投资要求：

• 直接投资：105万/80万美元（仅计算企业直接雇佣的岗位）
• 区域中心投资：105万/80万美元（可计入间接就业，如供应链、周边产业岗位）

其他核心条件：

• 资金来源合法：需提供税单、银行流水、财产证明等
• 参与管理：需证明对企业决策有实际参与（如股东投票权）
• 风险性：投资需承担商业风险，不可有保本协议

四. 目标就业区（TEA）与区域中心

目标就业区（TEA）

定义：

• 失业率达全国平均水平150%的区域，或
• 非大都市区且人口少于2万的农村地区

优势：投资门槛升到80万美元

区域中心（Regional Center）

特点：

• 政府认证的EB-5项目聚合平台
• 允许间接就业计算，降低投资风险

常见项目类型：酒店、基础设施、商业地产

五. 资金来源合法性证明

可接受的资金来源：

• 工资收入（需提供税单和银行流水）
• 房产出售（需提供交易合同和资金流转证明）
• 企业分红（需公司财报和股东决议）
• 赠与或继承（需赠与人资金来源证明）
• 抵押贷款（需贷款合同和抵押物估值）

关键文件：

• 过去5年个人所得税记录
• 财产所有权证明（如房产证、股权证书）
• 资金流转路径的银行对账单

六. 申请流程与时间线

步骤1：选择投资方式（3-6个月）

• 评估直接投资或区域中心项目的可行性

步骤2：资金投入与I-526申请（18-24个月）

• 将资金转入项目账户或托管账户
• 提交I-526申请（附商业计划书、资金来源证明等）

步骤3：条件绿卡阶段（2年）

• I-526获批后，通过领事处理或调整身份获得条件绿卡

步骤4：I-829永久绿卡申请（2.5年）

• 证明投资持续且创造10个就业岗位

步骤5：入籍（可选）

• 持绿卡满5年后申请公民

七. 常见问题解答

Q：子女超龄（Aging Out）怎么办？

子女年龄以签证可用日期减去I-526审批时间计算，建议尽早申请

Q：投资失败会影响绿卡吗？

只要投资时符合要求且创造足够就业，后续企业经营问题通常不影响绿卡

Q：E-2签证持有者如何转EB-5？

可用现有企业作为EB-5项目，已投入资金和创造的岗位可能被认可